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景森20年丨来自星星的“你”,坐拥未来——盛地·东方之芯
2020-11-16


星沙,长沙古称。

如今,它是长沙市长沙县长沙经济开发区(国家级)的所在地。


星沙,源自古星宿之名,

如今,根据长沙市城市规划,星沙未来的发展定位,是作为长沙市城市副中心。


有人说:

星沙拥有湖南最多的摩天大楼与产业园区。

这话有些夸张,

但不难看出——

星沙的快速发展与日新月异。


2009年,以星沙为基础的产城融合发展战略被敲定;

2010年,星沙CBD落地;

2011年,财政收入突破百亿





它的靓丽有目共睹,它的力量拭目以待。


但“嗅觉”灵敏的开发商们,总是先人一步——拥有巨大发展潜力的区域,谁能不爱呢?


盛地·东方之芯,就此诞生。


来自星星的你

中国古天文星象之中,二十八宿中的轸宿,据说在荆州上空,而轸宿有一颗名为“长沙”的附属星,正好就在现在的长沙城上空,因此,地域上的“长沙”就此得名,也被称为“星沙”。随着时代变迁,历史发展,长沙逐渐成为一方政治、经济、文化中心,而“星沙”之名,由于蕴含了太多的历史人文情怀,也被保留下来。


星沙有很多和“星星”有关的代表建筑。比如有“长沙之星”美誉的长沙黄花国际机场T3航站楼,以及干脆直接命名为“长沙之星”的艺术建筑体。



盛地·东方之芯,也算一个。


只是,与天上星星不同,盛地·东方之芯希望打造出的,是一个地上的闪光点——星沙高品质住宅小区示范单位,现代都市生活典范,引领星沙乃至长沙市现代人居新潮流


地址:东临湖南劳动人事职业学院,南临工业园。

规模:用地面积约49980平方米,规划总建筑面积226472平方米。




理想是丰满的,美好的现实却不是一蹴而就的。


项目所在地寸土寸金,中高档小区精准定位。


但是——想要在“基地形状不规则,用地被绿地公园隔断,城市展示面一定程度被破坏,商业配套严重缺乏”的现状下,树立起一座“城市文化休闲娱乐目的地、城市开放空间、集城市公园和社区活动于一体的城市地标”,并不容易。


为此,景森设计长沙分公司设计团队可谓绞尽脑汁。


创新理念,点对点攻破困难

“坚持保留项目的整体性和完整性”,这是设计团队针对项目前期分析的优劣势提出来的想法。在规划设计过程中,结合项目的整体性和完整性,再提出新的设计理念和元素,以丰富项目的产品特色。


低密度的高层住宅小区,别具一格的公共大堂设计,庭院中设计的健康步道及运动休闲公园,凸窗、双阳台、大赠送空间等高附加值产品......这是从居住者角度出发,融入创新思维设计出来的舒适的居住空间。


在有限的地块中,增加商业界面,为居民打造体验式商业内街。以零售及餐饮业为主的商业业态,以体验式商业街区的布局模式为居民带来不一样的商业体验。



而对于地块被绿地公园隔开的问题,也找到合理的解决方案。


设计团队在小区住宅的规划设计中,将小区住宅面向城市打开,引入城市绿地公园,使小区景观与城市绿地公园进行合并。同时突破传统思维,将绿地公园打造成为市民休闲娱乐的好去处,并且与项目西边的商业地块联动,聚集人气。




从点到面,创造项目亮点

困难一步步解决的同时,项目定位与立意也在同期兼顾。


为了创造世纪精品,建立高层次的社会形象,打造引领新潮流的住宅小区,住宅的外立面采用现代建筑风格。


高耸挺拔的建筑造型,明快简洁的立面处理,又不失对细部的注重,体现了项目的整体性。建筑的外形构件和装饰细节每一处都体现出一种次序,一种规律,一种统一的空间概念,营造了丰富美观的天际线。由远而近,外立面去繁从简的线条装饰,简单圆润给人返璞归真的感觉。




秉承环保理念,在建筑的每一处加入节能设计。


外窗均采用浅兰色中空玻璃;为确保保温隔热效果,建筑外墙采用外墙保温,平屋顶采用倒置式保温屋面,坡屋顶则采用挤塑聚苯板保温块瓦屋面;外墙和屋顶中的接缝、混凝土、嵌入外墙的金属等构成的热桥部位均作隔热保温处理,保证其表面温度不低于空气露点温度并减少附加传热损失;底层室内地面局部架空并采用良好的保温措施;楼梯间采用自然通风采光。


同时,为扩大住宅产品的选择范围,满足更高层次的客户需求,在中央核心景观区打造一个独立的高品质景观楼王,以保障项目产品种类的多样性,充分发挥小区高品质的环境优势,为项目创造亮点。


人性化设计,营造休闲空间


项目主力打造亲切宜人的居住环境,努力营造和谐健康的邻里关系和社区氛围,增强邻里交往。


在景观上,采用“一心两轴”的设计手法——一心:利用中心景观设计休闲健身公园,两轴:通过南北和东西两条景观轴的串联,把住宅区与庭院景观紧紧的联系在一起,形成一个完美的整体。


利用庭院的地形高差,设计了一个相对独立于周边城市道路和环境的台地大空间绿化景观院落,增加了绿化面积,提高了小区绿化率。居住者可在有限的时间和空间里更接近自然,在庭院里散步休闲时更加安全舒适。


若不想出门但也想观景怎么办?设计团队深层地考虑到这一点,因此在阳台设计中引入花园阳台的概念,让居住者足不出户即可拥有绿色健康的休闲空间。


以高品质、高附加值、高舒适度为原则,南北通透,无边视野,让大多数住户的厅房开窗即面向景观,做到户户有景、家家有园,园中有园、景外有景。




一个商业配套齐全的小区,是生活为您打开的另一扇窗,也是为城市打造的亮点。盛地·东方之芯,就是为星沙县创造的一个亮点,仿若一颗星辰,灼灼生辉,引领未来都市生活。

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